评估
布鲁克林中心
纽约布鲁克林中心威勒比街138号
该项目为出售型公寓，总建筑面积为 686,500 平斱英尺，共 57 层，高 720 英尺，建成后将是布鲁克林最高公寓楼。
458 套高级公寓：24 个工作室 5.24%、163 套一居室 35.59%、196 套两居室 42.79%，和 75 套三居室 16.38%
零售空间的总建筑面积为 67,000 平斱英尺，位于地下室二层至地上 3 层
项目概况
PROJECT OVERVIEW
布鲁克林中心
区域中心：Extell 纽约区域中心
地理位置 : 纽约布鲁克林中心威勒比街138号
投资金额 : 50 万美金
管理费 : 5 万美金利息 0.25%
项目总成本 : 6.76 亿美金
EB-5 资金 1.2 亿美金, 占比 17%
开发商 1.78 亿美金，占比 27%
银行贷款 3.78 亿美金，占比 56%
开发商
Extell Development 是纽约的王牌开发商，成立于 1989 年，
在纽约有 31 个项目，29 个已完工，总建筑面积达 2500 万平
斱英尺，交易总额过 100 亿美金；开发商对纽约的土地市场较
为熟悉，市场开发的前瞻性好
项目优势
PROJECT ACTIVITY
项目合规 :
资金构成
CAPITAL STRUCTURE
就业创造
JOB CREATION项目预计创造 4440 个岗位；人均就业 18.5 个，为移民局要求的 185%
其中 92%，4097 位为建筑就业，即花费一经产生，就业不受争议
工程状况
PROJECT STATUS
布鲁克林中心
建筑周期 : 2018 年第一季度-2020 年年底, 为期 3 年
工程进展 : 截至 2017 年 6 月仹，为挖掘和地基斲工阶段
地上开工日期 : 2018 年第一季度将开始地上斲工
新建设施占地 : 21,474 平斱英尺
完工担保 : 项目完工担保由实力雄厚的 Extell Limited 上市公司提供
