根据近日媒体报道，2025 年 1 月 1 日起，希腊可能会终止其黄金签证计划中的房地产投资选项，以应对住房危机。

最近希腊财政部的一项新税收法案中，提议政府将黄金签证计划的投资方向从房地产转移到对初创公司的投资。

今年，预计通过黄金签证计划吸引的外国投资将超过30亿欧元，再次创下历史新高。这是2022年 13亿欧元的2.5倍。2023 年，共提交了 8,516 份申请；其中，1,802 个获得批准，这表明人们对希腊黄金签证计划的兴趣仍然很高。

这样一来，希腊将成为继葡萄牙和西班牙之后第三个采取这一步骤的欧洲国家，理由相同。

国民经济财政部出台了一项税收法案，其中包括更改黄金签证计划的条款。从希腊共和国投资居留计划中受益的条件之一是投资初创公司而不是房地产投资。

希腊接二连三变政，是促销还是被迫管关停？

9月1日起，希腊黄金签证新政正式，投资门槛正式全线提高，到此次传闻关停购房移民，也就才74天时间；是急着促销“商改住”，还是被迫关停呢？

首先看看希腊国内，为了应对住房危机，希腊共和国决定提高通过房地产选项进行的黄金签证投资所需的最低金额；根据希腊房地产经纪人联合会主席迪米特里斯·比尼亚里斯 （Dimitris Biniaris） 的说法，这些变化导致了扭曲。”由于这一系列的变化，许可证申请激增，导致了市场扭曲和意想不到的后果。“

再看看欧盟区域，欧盟不断施压一些国家宽松的移民政策；受此影响，先是葡萄牙关停购房移民，接着西班牙有望2025元旦后管关停黄金签证，到现在希腊有望2025元旦后管关停购房移民，我们认为不是没有这种可能。

当然，也有另外一种声音，说是不是再促销一把“25万欧元商改住移民”；我们认为概率不是很大，当下移民市场，不是投资者选项目，而是项目在选投资者了；纵观当下所有有明确法案的，买房就给身份这么低门槛的，除了希腊，没有对手；既无对手，何来促销？

移民，就像选对象，当心仪者众多的时候，肯能会选来选去，难以抉择；而如今，曾经仰慕之人已经纷纷错过；希腊，再错过，可能就真的没有性价比如此高的移民项目了！